Zbúrať alebo rekonštruovať

Alebo si zaobstarať úplne nový dom? Odpoveď nebýva jednoduchá a veľmi často súvisí aj s vysokými cenami pozemkov a stavebných prác. Na misku váh treba položiť celý rad aspektov.

V niektorých lokalitách vyjde starý dom so záhradou lacnejšie ako prázdna stavebná parcela. Starý dom možno postupne rekonštruovať a na rozsiahlom pozemku si trebárs postaviť dom úplne nový. Samozrejme, vždy záleží od toho, čo vybraný pozemok umožňuje, od podmienok územného plánu, od finančných možností. Podľa sociologických štúdií dávajú mladí manželia stále viac prednosť profe sionálnej výstavbe nových domov, zvyšuje sa záujem o prírodné staviteľstvo, ale aj o stavby svojpomocné.

Oba trendy sú prijateľné v prípade vyššie uvedeného typu pozemku so starým domom. Ak má navyše historickú hodnotu, nie je dôvod váhať.

Kvalitný pozemok sa ťažko hľadá

Ideálna veľkosť parcely na stavbu domu sa pohybuje do 1 000 m2 (podľa možnosti územného plánu obce). Dôležitá je orien -tácia na svetové strany, pričom za ideálny sa považuje vstup na pozemok zo severu, kde sa umiestňuje garáž a zázemie. Medzi ďalšie kritériá výberu pozemku sa radia hodnoty, ako je poloha v pokojnej alebo dobre dostupnej lokalite, okolie a výhľady, vzdialenosť od zdrojov hluku, prachu, pachu a iných rušivých elementov. To všetko v prípade starého domu nemožno zmeniť, pri novom dome by ste však na týchto parametroch mali určite trvať. Veľa investorov vzhľadom na kvalitu pozemku kúpi aj nevyhovujúci starý dom, po ktorého zbúraní vznikne vysnívané moderné bývanie.